Rechtliche Bestimmungen für unsere Immobilien-Dienstleistungen
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäfte, Lieferungen und Leistungen zwischen SlabbSospe Immobilien (nachfolgend "Unternehmen") und dem Auftraggeber (nachfolgend "Kunde").
Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als das Unternehmen ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
Der Vertrag zwischen dem Unternehmen und dem Kunden kommt durch die Annahme des Auftrags durch das Unternehmen zustande. Dies kann schriftlich, mündlich oder durch schlüssiges Verhalten erfolgen.
Angebote des Unternehmens sind freibleibend und unverbindlich, soweit nicht ausdrücklich als verbindlich bezeichnet oder eine bestimmte Annahmefrist gesetzt ist.
Das Unternehmen erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Vereinbarung.
Das Unternehmen verpflichtet sich, die vereinbarten Leistungen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu erbringen.
Der Kunde ist verpflichtet, alle für die Vertragserfüllung notwendigen Unterlagen und Informationen vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen.
Für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 20% USt.) des Kaufpreises berechnet.
Die Provision wird mit der Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar fällig.
Für Zusatzleistungen wie Bewertungen oder besondere Beratungsleistungen werden separate Honorare nach Aufwand verrechnet.
Der Kunde kann vom Vertrag zurücktreten, wenn das Unternehmen eine wesentliche Vertragspflicht verletzt und diese nicht innerhalb einer angemessenen Nachfrist erfüllt.
Das Unternehmen kann vom Vertrag zurücktreten, wenn der Kunde seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt oder wesentliche Mitwirkungspflichten verletzt.
Das Unternehmen haftet für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Leib, Leben oder Gesundheit betroffen sind.
Die Haftung ist der Höhe nach auf die vereinbarte Provision begrenzt, soweit gesetzlich zulässig.
Das Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit von Angaben Dritter über Immobilien. Der Kunde ist verpflichtet, sich selbst über alle relevanten Umstände zu informieren.
Beide Vertragsparteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erlangten vertraulichen Informationen der anderen Partei streng vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.
Diese Vertraulichkeitspflicht besteht auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort.
Alle Ansprüche gegen das Unternehmen verjähren in zwei Jahren ab Kenntnis des Anspruchs und der Person des Schädigers, spätestens jedoch in drei Jahren ab der das Anspruchsrecht begründenden Handlung.
Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das sachlich zuständige Gericht in Salzburg vereinbart, soweit der Kunde Unternehmer ist.
Auf das Vertragsverhältnis findet ausschließlich österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen Anwendung.
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
Das Unternehmen ist berechtigt, Immobilienmaklergeschäfte gemäß der österreichischen Gewerbeordnung durchzuführen.
Die Tätigkeit als Immobilienmakler unterliegt den Bestimmungen der österreichischen Gewerbeordnung und den einschlägigen Standesregeln.
Das Unternehmen verfügt über eine Betriebshaftpflichtversicherung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Das Unternehmen behält sich vor, diese AGB zu ändern. Änderungen werden dem Kunden rechtzeitig mitgeteilt und gelten als genehmigt, wenn der Kunde nicht innerhalb von vier Wochen nach Mitteilung widerspricht.
Stand: August 2024
Bei Fragen zu diesen AGB oder unseren Dienstleistungen können Sie sich jederzeit an uns wenden: